楼市调控优化 多地成交量回暖
近期，多地相继出台楼市新政。据中国证券报记者不完全统计，截至目前，已有四十多个城市发布“认房不认贷”相关政策，同时不少二线城市放开限售、限购政策。从政策效果看，多地出台楼市新政后成交量回升明显。
【资料图】
出台楼市新政
部分地区对“认房不认贷”政策进行了进一步细化。9月18日，天津市住房城乡建设委等三部门印发的《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》规定，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在住房限购或非限购区域申请贷款购买商品住房时，家庭成员在相应区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
易居研究院研究总监严跃进表示，此次天津政策优化，把城市内部分为限购区和非限购区，这样划分其实比“认房不认贷”政策更为宽松。
安徽省池州市近日出台政策明确提出，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。家庭成员在当地名下成套住房套数，由市、县不动产登记部门或住建部门根据居民家庭申请或授权查询，并出具查询结果。
多个二线城市全面取消限购、限售相关政策。
9月15日，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布的《关于进一步优化房地产调控政策的通知》明确，在合肥市市区购买住房(含二手住房)的普通购房人，不再审核购房资格。同时调整限售政策，销售登记起始时间在通知发布后(含当日)的房源，取得不动产权证后可上市交易。
有的城市对部分区域取消限购、限售政策，如厦门市宣布取消集美区等4区商品住房限购、限售。
9月18日，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确，加强精准调控，在集美区、海沧区、同安区、翔安区购买商品住房，不再审核购房人资格，不再限制上市交易时间;落实金融支持措施，落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策，适时调整优化岛内外首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率下限。该《通知》还明确，优化住房公积金政策，符合条件的个人住房公积金贷款的住房套数认定、最低首付比例、首套及第二套利率，对照商业性个人住房贷款政策认定;阶段性(期限为一年)上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1，住房公积金贷款最高额度为120万元。
9月1日，厦门市住房保障和房屋管理局等部门宣布，施行“认房不认贷”政策，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。家庭住房情况由厦门市自然资源和不动产权属档案中心根据居民家庭申请或授权提供服务。
成交量明显放大
中国证券报记者了解到，天津楼市成交出现明显放大的趋势。天津德佑一家门店经理告诉中国证券报记者，近期，天津二手房日均成交量在100套以上，周末两天成交了500套左右。成交量呈现出明显的放大趋势，北京一些购房者也纷纷来天津看房，但价格没有太大变化。
事实上，不少执行“认房不认贷”政策的城市成交明显向好。
据上海中原地产监测数据，9月11日-9月17日，上海新建商品住宅成交面积8.68万平方米，环比增长53.32%。
诸葛找房研报显示，北京执行“认房不认贷”新政后，新房成交连续两周回升。
苏州在宣布执行“认房不认贷”新政后，近期又取消了120平方米及以上商品房限购，促进改善性需求释放。苏州限购松绑后新房成交上涨。诸葛找房数据显示，9月11日-9月17日，苏州新房成交434套，环比上涨33.13%;二手住宅成交895套，环比上升4.31%。
抢先读
- 快消息！前8月全国累计发电装机容量同比增长11.9%
- 四季度A股策略前瞻 券商看好金融TMT消费赛道
- 楼市调控优化 多地成交量回暖
- 禾下乘凉 稻穗粗壮 2米高“巨型稻”喜迎丰收 天天观天下
- 《中国ESG投资发展报告（2023）》：ESG投资助力企业高质量发展-世界播报
- 潢川县纪委监委开展文明礼仪知识进社区宣传活动|消息
- 招商银行积极开展“金融消费者权益保护教育宣传月”活动
- 开放加盟 便利蜂变道“筑巢”|最新快讯
- 证券行业唯一 国泰君安荣获第十二届“中华慈善奖”捐赠企业奖 焦点快播
- 今日观点!景顺长城农冰立：AI领域未来或仍有较大的投资机会
- 唐河县临港街道三举措扎实做好优化营商环境_天天通讯
- 西平县芦庙茨元小学召开拒绝有偿补课专题工作会 天天新消息
- 桐柏法院：案子结了，企业“活”了
- 当前速递！国信证券联合“读者”成功举办“东坡中秋茶话会主题投教活动”
- 中欧基金王颖：短期关注供需格局较好的板块，中长期看好科技创新
- 当前通讯！西平县：开展环评与排污许可“回头看” 助力企业精细化管理
- 西平县二郎小学召开2023年秋期听评课活动动员会 环球聚看点
- 内乡法院召开以案促改警示教育大会
- 【环球播资讯】综述：多国专家高度评价共建“一带一路”合作持续推动绿色发展
- 环球时讯：民生信托约76.76%股份被冻结 冻结期为3年
- 新趋势！郑州、南京、杭州等多个省会城市进一步放宽落户条件 环球观察
- 西平县专探中心校组织开展班主任经验交流会
- 医疗健康圈探路大模型 天天短讯
- 焦点日报：炫彩大兴 跃动“金”秋——北京大兴支行参加区健步走暨金融消费者权益保护教育宣传活动
- 全球今亮点！九号公司助力美丽中国支教项目，捐赠成龙签名卡丁车在美丽中国支教项目十五周年答谢晚宴公益拍卖
- 中国央行：降低存量房贷利率积极有效推进 将利好中长期 今日快讯
- 安徽拟立法促进新能源汽车产业发展
- 天天热门:建设银行启动2023年“金融消费者权益保护教育宣传月”活动
- “迷你基”成清盘重点 行业优胜劣汰步伐加速
- 银行ETF基金(512700.SH)涨0.34%，中国银行涨1.34%-环球速看料
- ST熊猫及实控人因借款合同纠纷被起诉 公司称“从未向原告申请该笔借款”|世界热推荐
- 焦点速看：北京学子专属“乐学保”投保通道月底关闭 详解十大热点问题
- 今亮点！工博会今日开幕 巨轮智能携RV减速器等拳头产品亮相
- 环球即时：天图投资通过上市聆讯 或成首家赴港上市内地PE
- 国家发展改革委：已向民间资本推介4800余个项目 总投资约5.27万亿元 最新资讯
- 债市短期调整 后市研判现分歧
- 央行货币政策司司长邹澜：存量房贷利率降低可节约居民利息负担 显著增强消费能力|要闻
- 轻松集团携手京东健康创新会员体系融合 扩展健康保障领域服务
- 公安部交管局：中秋国庆假期 全力保障群众假期出行安全顺畅
- 传递有温度的金融正能量 广发银行开展“薪火传递”金融知识公众教育活动_每日快讯
- 【天天聚看点】融创两周股价大涨200%，通过债转股消减债务规模或超45亿美元
- 天职国际会计所收警示函 审计蓝色光标年报2宗违规
- 焦点报道:9月LPR“按兵不动” 专家：确保银行持续向实体经济减费让利
- 敬天 爱人 传承 2023汾酒封藏大典圆满礼成-环球快消息
- 新能源车主福音！江苏银行“无感充电”打造出行用能新生态
- 全球热文：北京广播电视台听听FM少年儿童新闻类节目创作研讨会在京报馆举办
- 快消息！服务于民爱百姓 尽心尽力解民忧——西平县乡村振兴优秀驻村第一书记郭辉
- 全球快消息！危难时刻显担当 信阳市邮政押运公司强降雨中开展应急收款工作
- 邓州法院：南阳市卧龙区法院到邓州法院交流学习-全球新动态
- 环球信息:信阳市供水公司：用心用情做好供水安全服务保障
- 唐河县法院：桐寨铺法庭深入乡村走访调研|今亮点
- 罗山县庙仙乡：全力做好强降雨防范应对 焦点热文
- 师徒结对青蓝美 薪火相传育桃李—驻马店市第十二小学举行“青蓝工程”师徒结对启动仪式
- 社旗法院：“灵活执行”显成效 “以物抵债”促履行
- 邓州农商银行全面启动2023年“金融消费者权益保护教育宣传月”活动 环球观焦点
- 今热点：驻马店驿城区巡特警大队：织密夜间“巡逻网” 点亮归家“平安灯”
- 驻马店市驿城区古城街道洪沟庙社区开展防汛工作
- 理性看待北向资金动向|热议
- 今年冬天 欧洲不缺天然气了？-当前热议
- 焦点信息:双节前夜北京再出手规范旅游市场
- “股基冠军”孙建波“奔私”十年后重返公募_当前播报
- 国家金融监督管理总局提示：防范虚假网络投资理财类诈骗 天天新视野
- 预制菜进校园 不妨先等等 世界百事通
- 无人机不卖了 永悦科技公告闹笑话_焦点关注
- 【环球新要闻】AI变现难 第四范式上市“补血”
- 金九银十 投资要点看什么？-天天热推荐
- 江西信丰：实施阶段性住宅消费补贴 给予农村转移人口落户城镇购房补贴_观速讯
- 全球热议:央行媒体：人民币较非美货币更为稳定
- 每日头条!前8个月我国邮政行业寄递业务量突破千亿件
- 环球热消息：东旭集团：于上游发力 推动我国领跑显示产业
- 净利润下滑逾四成后 盐湖股份曝出近19亿元“应缴巨款”-全球播资讯
- 国铁集团：多个重大铁路项目即将开通运营 世界速看
- 广东通报8款不符合规定化妆品 3款防晒喷雾在列
- 【独家】制造焕新 新程再起 中信银行合肥分行乘势而上助力制造业迈向发展新时代
- 一系列房地产最新政策落实 中国房地产市场改善可期 全球焦点
- 口周抗衰&唇部美学艺术中心在京落成-焦点速读
- 岗位练兵强服务 技能比武展风采——宁夏银行举办运营业务大练兵竞赛活动
- 陕西发现北周开国君主宇文觉静陵-世界球精选
- “性月澄明——黄檗禅墨书法展”展出 “黄檗书风”彰显文化自信|天天快看
- 第20届东博会和峰会闭幕 签约项目总投资额较上届增长18%|当前快报
- 湖南搭建戏剧创作孵化交流平台 推出高质量舞台剧原创剧本
- 青岛执行“认房不认贷”，此前已全域取消住房限购限售-要闻
- 国家能源局：1-8月份全国累计发电装机容量同比增长11.9%
- 完善人才培养制度体系 福华化学2023年应届生入职培训圆满收官-环球实时
- 播报：杨月欣教授荣誉当选为亚洲营养学会联合会主席
- 快消息！外交部：已有110多个国家代表确认参加第三届“一带一路”国际合作高峰论坛
- 环球快资讯：青岛啤酒率“鲜”闪耀第20届中国—东盟博览会
- 泸州老窖全新消费者互动IP“窖主节”秦皇岛站热力开启
- 天猫精灵新增未来精灵品牌：发布3款AIGC终端，千万用户将升级大模型体验
- 关注：第21届东博会、峰会初步定于2024年9月23—27日举办
- 全球快资讯丨诚信是国货翻红的流量密码
- 广西友谊关口岸2023年出入境旅客通关量突破百万人次|世界今日报
- 环球资讯：和合共生 再启新程——记第20届中国—东盟博览会和中国—东盟商务与投资峰会
- 如何化解地方债务风险-焦点快播
- 小红书集中资源发展多元电商 福利社店铺将停止售卖 环球最新
- 确山县双河镇：提升应急能力 构筑安全防线 环球播资讯
- 全球新动态：驻马店市第二十小学开展“全国爱牙日”主题健康宣传活动
- 注入金融“活水” 助力制造业发展提质增效
- （第20届东博会）第20届中国—东盟博览会闭幕
- 中国三部门支持首台（套）重大技术装备平等参与企业招标投标活动_世界今热点