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当前速读：在哪里取公积金? 二手房怎么买卖交易？

时间：2023-06-29 15:18:18 来源：全球经济网发布者：DN032

公积金多久可以取一次?

公积金提取的方式是有很多的，而且提取的次数也会有着一定的限制，我们应该遵守政策的要求。

1、住房公积金一般都是每年取1-2次，而且只能提取住房公积金70%的余额，目前很多地区都是一年取一次。但是按照情况不同，地区不同，住房公积金的提取也不尽相同。参照天津为例，不同情况提取住房公积金次数不同。

2、根据《天津市住房公积金管理条例》第二十七条规定，天津市对职工出现其他情形申请提取住房公积金作出新规定。从2018年9月1日起，有三种情况也可以提取公积金，前提是职工本人及其配偶应未负有个人住房公积金(组合)贷款债务。

3、就是职工和单位解除了劳动合同或终止合同关系，只要住房公积金账户达到半年及以上的，就可以提取住房公积金的所有余额。还有就是纳入低保的，但是提取的金额不能超过本地生活保障金的。

在哪里取公积金?

1、首先向你所在的单位提出申请，单位审核资料后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

2、单位经办人员或职工个人，持公积金个人提取审批表，连同有关证明资料的原件和复印件，到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心进行审批。完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上，加盖公积金审批专用章。

3、单位经办人员或职工个人，持公积金中心已审批的，公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理核心转账凭证”，到开户的公积金核心办转账，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

二手房怎么买卖交易？

1、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。

2、房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

3、卖方提交房屋权证或确权证明;身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

买二手房要注意什么？

1、交房时间也是非常重要的，一定要注意在权证。

2、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样，大家一定要注意，在合同中约定的出售房屋的面积只能是产权证上的面积，其他面积不计在内。

3、关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。这些手续都是不能够少的，买卖双方一定要注意去产权登记部门申请转移登记，将房子真正过户到买方名下。