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4层以上住户留意了，新规下，高层住宅将消失？这“3类人”将受益

时间：2023-06-17 04:17:43 来源：简z设计发布者：DN032

随着1998年我国推行的房改政策开始，国内的房地产市场迎来了很大的变化，之后的几十年间这一行业迅速发展起来。但与此同时，却也出现了一个很明显的问题，那就是房价不断增长，使很多有住房刚需的人，反而得不到满足。

其实很多人除了在买房时，会考虑到房价的问题以外，其他方面的因素，也会综合考虑，这样才能够选出令其满意的房子，其中就包括了楼层的选择。4层以上住户留意了，新规下，高层住宅将消失？这“3类人”将受益。

(相关资料图)

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大部分人由于高层住宅的普及，所以选择的楼层基本上是在4层以上，以保证房屋的彩光等，不过最近传出的有关规定却表示：高层住宅即将“消失”，而有三类人或许会因此而受益。

众所周知，我国的人口数量已经超过了14亿，而对比这一人口基数来看，我国的土地资源相对来说并没有那么充裕了，而且随着城市的发展进程的加快，导致房价越来越高。然而，随着高楼林立的情况，这些高层住宅存在的问题，也开始日益凸显出来。

首先一点就是高层建筑整体所搭建耗费时间的时长以及人工成本投入相对来说是比较大的，其次是由于我国的技术工业发展水平有限，所以这一类的高层建筑，也在很大程度上受到了限制。

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据数据统计表明，我国在建筑领域科技方面的贡献程度其实只有三成左右，但由于高层住宅对于其配套的工业化水平需求比较高，所以根据实际情况来进行分析，我国的现状并不能够满足高层建筑的需求。

而且因为高层建筑已经不能够通过爬楼梯来实现，所以电梯的投入使用变得非常普遍，然而实际上电梯的造价本身就非常昂贵，并且它的质量、运行等方面也存在诸多的隐患。

根据有关人士调查发现：国内的电梯运行每日的费用大概在41元左右，而按照一年365天来进行计算，一年的电梯运行费用大概是1.5万元左右，而这也只是基本保障电梯运行时所需要的投入成本。如果出现了其他的维修损耗等问题，那么这部分的费用还会更高一些。

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除了费用以外，对于人们的生活来说还有着非常多的不便。首先高层的业主很担心电梯出现故障，因为一旦出现了故障就意味着其上、下楼梯所需要花费的时间还有体力会很多。

除此之外，由于高层住宅的户型比较多，所以并不能够满足传统的正南、正北且房间通透的构造需求，使得一些家庭甚至常年出现看不到阳光，空气流通不好等问题，根据有关数据统计可以发现，在高层住宅区域中只有1/3的用户，能够保证采光和通风的良好性。

还有一点就是高层住宅一旦出现了火灾等突发状况，被获救的概率也会更低。正是因为高层住宅虽然解决了人们的居住问题，提高了土地的利用率，但是我国有关部门还是明确的表示，对于现在多地4层以上的建筑或要进行调查。凡是建筑高度达到了500米甚至是以上的高度，那么就不会给予审批。

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另外，即便是符合这一要求的住宅，有关部门也会对其相应的安全等多方面进行审核并进行安全性的评估。除了对于这些超高层建筑审批方面作出限制以外，对于一些高层建筑已经达到了100米以上，有关部门也会对其进行多方的论证审批。

对于一些县城的房屋，在其层数上则是有更明确的标准要求，那就是不能够超过6层。随着这一系列的政策推出，将会有三种人因此而受益。

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因此而受益的业主

正是因为高层住宅问题频发，并且我国有关的限高令陆续出台，使得一些4层以内的业主，可能会迎来房屋的价值提升。

因此而获益的工作人员

随着我国相应政策的陆续出台，随着拆迁变旧改的方案实行，将会在未来一段时间里变得更加普及，而我国对于这方面力度的投入，也使得更多的小区有着电梯安装等各种情况，这就为与之相关的从业人员，带来了更多的就业机会以及工作岗位。

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因此而获益的购房者

在我国陆续出台这些相应政策之前，大多数房地产商都执着于各种高层住宅的建造，使得房价也一直居高不涨，而随着我国近段时间对于旧改政策的实行，一些老旧小区也开始变得更加舒适，这样有购房刚需的人们就可以有更多的选择了。

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结语：由此可见，我国不断调整对于房产方面的政策，不仅解决了各种安全的隐患，也为更多的人群争取到了更多的权益，使其生活得到了更好的保障。

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