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房屋买卖合同无效的重大情形是怎样的？房屋买卖合同无效后赔偿规定是什么？

时间：2023-05-19 07:43:36 来源：法律网发布者：DN032

房屋买卖合同无效的重大情形是怎样的?

1、房屋买卖合同无效的重大情形：主体不合格的;以欺诈、胁迫手段签订的;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;因重大误解或显失公平签订的;以合法形式掩盖非法目的的;损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

2、法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

房屋买卖合同无效后赔偿规定是什么?

房屋买卖合同无效后的赔偿是：因卖方导致合同无效的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，因买方导致合同无效的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。