房屋的公摊面积多少合适？容积率到底是什么意思?
什么是公摊面积？
公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。
房屋的公摊面积多少合适？
多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。
而在室内的楼层的高度分为室内的净高度(从地板到天花板之间的距离)以及室内的楼层高(从地板到上一个楼层的地板之间的距离)。一般情况下，楼层的高度在2.8米左右，我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。
容积率到底是什么意思?
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率就越高。
容积率多少合适呢?
通常来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
一般情况下，独栋别墅的容积率在0.2～0.5之间;联排别墅的容积率在0.4～0.7之间;6层以下多层住宅的容积率在0.8～1.2之间;11层小高层住宅的容积率在1.5～2.0之间;18层高层住宅的容积率在1.8～2.5之间;19层以上住宅的容积率在2.4～4.5之间;住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
抢先读
- 如果你买不起茅台酒，那你还吃不起冰淇淋吗？
- 房屋的公摊面积多少合适？容积率到底是什么意思?
- ipad低数据模式怎么关闭？低数据模式在哪里？
- 网速一般是指什么？运营商产品概念是什么？
- 箱庭小偶麦克风怎么激活？箱庭小偶麦克风激活需要什么操作？
- 表格密码怎么设置密码？dnf二级密码怎么设置密码？
- 萤火虫亮晶晶打一城市名称？化干戈为玉帛猜一地名是什么？
- XR是什么意思？股票中出现XR代表什么？
- 公积金不满6个月可以提取吗？个人如何取出公积金？
- 绿化率是什么？容积率是什么？
- 关于不当得利的独立性和无因性是什么？不当得利制度源于罗马法吗？
- 电视很暗怎么调节？电脑看电视时太暗怎么调亮？
- 三星7652机身内存有多大？三星7652手机参数
- cad2014打开文件很慢怎么解决？如何加快cad2010的运行速度？
- 支付宝密码忘记了怎么改密码？ 支付宝转账密码怎么改？
- 保单复效有没有等待期?保单复效和重新投保有什么区别?
- 造谣传谣怎么判？造谣罪怎会有什么样的处罚？
- win10账号无法登录是什么原因？windows10开机显示其他用户登录？
- 螃蟹危机：丧失的嗅觉是否会使种群灭绝？
- 如何在红米手机上给电视装软件？小米手机给电视安装软件教程?
- 物业走了会停水停电吗？哪些情况可以不交物业管理费？
- 房贷逾期怎么解决？房贷还款日为什么没有扣款？
- 复合岩棉板和岩棉板的区别是什么 外墙岩棉板施工注意事项包括哪些?
- 交了首付拖着不签合同怎么解决 购房合同没签日期有效吗为什么？
- 领结婚证需要什么资料？办理结婚登记的内地居民应当出具哪些证件和证明材料？
- “深圳惠民保”正式上线 惠民保产品再升级
- 打好物业纠纷化解“组合拳”
- 北京：支持企业开展“信创应用+人工智能”融合创新 天天热门
- 返还原物请求权可否附带合同债权？物权请求权需要通过什么方式获得？
- 走油豆豉扣肉是哪个地方的菜？江米扣肉是哪里的菜？
- 申报债权的最长期限是多久？破产逾期申报债权怎么处理？
- 热流道是什么?热流道技术的优缺点有哪些?
- 男足郝某某犯什么事儿了？（俄罗斯足球为什么没有参加世界杯）
- 买基金最忌讳的一条是什么？买基金有什么规则？
- 汽车行驶中熄火是什么原因？汽车熄火了该怎么办？
- 18岁可以领结婚证么？民法典第一千零四十七条的内容是什么？
- 盘整背驰是什么意思?盘整背驰后的三种走势？
- normaliz.dll是什么文件？normaliz.dll怎么安装？
- 每日观察!A股年内IPO被否达9例
- 排风风机和排烟风机是否一样 消防排烟风机安装要注意什么?
- 联想笔记本u盘怎样启动bios设置？联想笔记本怎么设置光盘启动？
- 股市中的卖出开仓是什么意思?期货买入开仓是什么意思?
- 二审被上诉人不到庭后果是什么？二审上诉需要哪些材料？
- 职工养老保险手册在哪里领取？职工养老保险手册有什么用？
- 户口本地址改了身份证要改吗？户口本地址和身份证地址不一样怎么办？
- 即时看！淄博建立“上市管家陪跑”工作机制
- 工行卡转账有金额限制吗?工行卡转账限额多少一天？
- 证券公司会破产倒闭？十大证券公司哪个佣金低？
- 跟银行协商挂账停息可以吗？停息挂账容易申请吗？
- 单反相机教程是什么？微单相机和单反相机的区别是什么？
- hd graphics family是什么显卡？hd graphics family能玩什么游戏？
- 未来宇航员感觉渴了可以直接把一些月球灰尘扔进微波炉里
- 什么是白银期货？白银期货手续费是多少？
- 微信群聊限制怎样解除？微信禁止被拉入群聊怎么解除？
- 69年属鸡车牌号尾数是几最吉利 旺运满分车牌大全 天天播资讯
- 灭蚊子有效的方法是什么？冬天有蚊子吗？
- 全球生物多样性转变：广泛分布的物种领地范围持续上升
- 彩礼是怎么来的？彩礼是夫妻共同财产吗？
- 信用卡2个月逾期会黑名单吗？多张信用卡欠20万还不上怎么办?
- 手机td版是什么意思全称是什么？手机SIM卡被锁定了解锁方法
- Meta开源多感官人工智能模型 结合六种类型的数据
- 昨日电池级碳酸锂价格上涨至21.25万元/吨 5月以来已连续5天上涨
- 信用卡逾期被起诉还是无力偿还怎么办?信用卡逾期之后怎么避免被追究刑事责任?
- 苹果Mac销量下降让此前曾大举投资OLED面板供应商感到恐慌
- 古人四兄弟从大到小排行次序是什么？古代兄弟用什么表示排行？
- 为什么会存在QDII基金和QFII基金呢？QDII基金是什么？
- 容积率应怎么计算？买房子还要搞清楚哪些问题？
- 尾盘涨停板打开怎么回事？涨停的股票要不要卖掉？
- A股降历史最低是怎么回事？影响股票涨跌的因素有哪些？
- 柠檬苏打水有气泡吗？ 柠檬苏打水可以加热喝么？
- 名下有几辆车怎么查询?机动车转籍后原车牌号还能使用吗?
- 小米手机fast boot什么意思？退出fastboot模式教程
- 迅雷代理服务器怎么设置？迅雷7如何设置最大任务数？
- 近亲为什么不能结婚？我国禁止近亲结婚的原因是因为有哪些危害？
- 笔记本电脑键盘突然失灵了怎么办？笔记本电脑怎么锁键盘？
- 有钱花有额度借不出来怎么办？有钱花有额度就能借吗？
- 什么时候适合购买货币基金?哪种货币基金不建议购买
- 原神3.6版本复刻角色有哪些？复刻角色阵容推荐有哪些？
- 有人捧着几十万跨省存钱 定期存款有门槛吗？
- 股票射击之星K线形态是什么？股票射击之星的形态是如何形成的？
- spotlight搜索是什么？如何使用Spotlight搜索？spotlight搜索怎么关闭？
- 天河大峡谷是怎样的景区？天河大峡谷景区内有哪些景观？
- 微软电脑管家如何给电脑体检？电脑管家真的没必要安装吗？
- 威帝股份： 公司正在按发展战略努力推进！-环球时快讯
- 什么是逃顶与抄底？逃顶与抄底到什么程度才算是见顶？
- 年线是多少日线？股票年线有什么作用？
- 全球生物多样性转变：广泛分布的物种领地范围持续上升
- QDII与普通基金有什么区别？QDII基金买入卖出规则？
- 支付宝充电服务上线电价波动提醒功能 你知道吗？
- 河南南阳：小吃街点燃“夜经济”
- 断路器与空气开关有什么区别 断路器的使用注意事项有哪些？
- u20亚洲杯2023中国队赛程如何？巴萨是哪个国家的球队？
- 二审被上诉人用答辩吗？如果上诉人不按时到庭会怎么办？
- 电脑主机内的灰尘如何清理？ 笔记本电脑自己如何清理灰尘？
- 电子医保卡如何查看余额？电子医保卡怎么申请办理？
- 出租车计价方式是什么？汽车营转非后还能开几年？
- 什么是两融业务?新股上市就解禁股票是好是坏？
- 买车是夫妻共同财产吗？夫妻离婚车子过户给一方怎么变更？
- 最大的咸水湖是什么湖？中国第一大淡水湖是什么？
- 保险退保能全额退吗？保险交了三年不想交了怎么办？